2026 Mar 13
為什麼倫敦連續11年被評為世界第一城市?倫敦房地產投資價值解析
作者:Inés Tu(涂雅喬)
Founder of LOHAS LONDON
London Property Investment Advisor
Based in London, United Kingdom Content Creator of「旅媽咪 Ines 樂活倫敦日常」

在最新公布的 World’s Best Cities 2026 全球城市排名中,倫敦再次被評為世界第一城市。
這已經是倫敦 連續第11年位居全球城市榜首。
這份排名評估全球超過270個人口超過一百萬的城市,從三個重要面向進行綜合評估:
經濟繁榮(Prosperity)
城市吸引力(Lovability)
生活品質(Livability)
倫敦在三項指標中分別排名:
經濟繁榮:全球第1名
城市吸引力:全球第2名
生活品質:全球第3名
這代表倫敦不僅是一個宜居城市,更是一個 全球資本、人才與企業高度集中的國際城市。
對於關注 倫敦房地產投資(London property investment) 的投資人而言,這樣的城市競爭力正是長期投資價值的重要基礎。
倫敦為什麼能成為全球最具影響力的城市
倫敦長期被視為世界最具影響力的國際城市之一。
倫敦都會區人口已超過 1245萬人,每年吸引來自世界各地的學生、企業家與跨國企業。
倫敦同時也是:
歐洲最大的金融中心之一
全球科技創業的重要城市
世界級教育城市
倫敦擁有多所全球頂尖大學,例如:
University College London(UCL)
King’s College London(KCL)
Imperial College London
London School of Economics(LSE)
這些世界級教育資源吸引大量國際學生與專業人才,形成持續的 住房需求與租賃市場需求。
倫敦旅遊與城市經濟的強勁復甦
倫敦的全球吸引力同樣反映在旅遊經濟上。
2024年國際旅客在倫敦的消費總額達到 220億美元,比2023年的174億美元大幅成長。
倫敦目前是全球 旅遊消費第三高的城市。
倫敦同時擁有全球最繁忙的航空交通之一:
Heathrow Airport(希斯洛機場)
Gatwick Airport(蓋威克機場)
希斯洛機場的旅客數量已經超越疫情前的水平,而蓋威克機場也完成了約 3.2億美元的升級工程。
完善的航空交通與城市基礎設施,使倫敦持續保持全球城市競爭力。
倫敦房地產市場的投資窗口
目前倫敦高端住宅市場出現了一個有趣的現象。
由於近期稅務政策調整,一部分國際買家暫時觀望,導致高端住宅市場供給增加,部分價格出現調整。對於長期投資者而言,這反而形成了 投資進場的機會。根據 Knight Frank 的研究數據:
目前 100萬美元在倫敦可以購買約365平方英尺的房產,相比十年前的247平方英尺,購買力明顯提升。對於海外投資人來說,倫敦房地產的相對價值正在提高。
美國投資人正在增加對倫敦房產的投資
目前倫敦最大的海外房地產買家群體是 美國投資人。
根據 Beauchamp Estates 的市場數據:
2023年:美國買家佔海外交易的18%
2024年:上升至 25%
這個趨勢主要來自幾個原因:
英鎊匯率相對較低
全球政治與經濟的不確定性
倫敦長期被視為安全資產市場
許多美國投資人認為,目前倫敦房產市場正處於 價格相對穩定的佈局階段。
倫敦城市天際線正在快速改變
倫敦目前正在經歷自17世紀大火重建後最顯著的一次城市改造。
過去十年:
約 270座摩天大樓獲得批准
超過 583個高樓項目正在規劃中
主要發展區域包括:
Canary Wharf
Southwark
Tower Hamlets
Peckham
其中 Canary Wharf 正在進行「Canary Wharf 3.0」計畫,從傳統金融區轉型為結合住宅、科技與生命科學產業的混合城市社區。
倫敦仍然是歐洲吸引外資最多的城市
根據 EY 的研究報告,倫敦在2023年仍然是 歐洲吸引外資最多的城市。
全球資本持續流入倫敦的產業包括:
科技產業
氣候科技
生命科學
商業地產
2024年第一季,美國基金已向英國商業地產投資 37.8億美元。
這些大型投資顯示出國際資本對倫敦市場的長期信心。
倫敦未來十年的城市發展計畫
倫敦政府提出的 London Growth Plan,目標是在未來十年進一步提升城市競爭力。
計畫包括:
到2028年創造 15萬個高品質工作機會
到2035年提升城市整體經濟產出。
倫敦同時計畫吸引 1350億美元的投資,投入:
綠色能源
交通基礎設施
住宅開發
科技產業
這些發展都將進一步強化倫敦作為全球城市的地位。
為什麼倫敦房地產長期受到國際投資者青睞
倫敦房地產的價值,不只是房價本身,而是來自城市本身的全球地位。
倫敦擁有:
世界級金融中心
全球頂尖大學
國際航空樞紐
穩定的法律與產權制度
持續的人才與企業流入
這些因素讓倫敦長期保持穩定的住房需求與資產價值。
關於樂活倫敦
樂活倫敦(Lohas London) 專注於倫敦房地產市場與投資顧問服務,為海外投資者提供專業分析與在地市場洞察。服務內容包括:
倫敦房地產投資顧問
高收益房產策略規劃
舊房翻修與價值提升
短租與長租管理策略
透過深入了解倫敦城市發展與房地產市場,我們協助投資者做出更穩健的長期投資決策。











