買房不只是找到一間房子,而是建立一套穩健的決策流程。


為海外買家、投資者與高資產家庭提供專業的倫敦購房顧問服務 ——

從市場理解、物件分析、議價談判,到律師流程與交屋管理,Lohas London 站在買方立場,全程專業陪跑。

10+

年倫敦房產市場經驗

120+

房源管理數

限量

每年服務客戶數

220+

經手物件數

OUR APPROACH

為什麼買房需要顧問?

在倫敦買房,從來不只是「找到一間房子」這麼簡單。真正重要的是:這個物件是否適合您的目的、結構是否合理、未來是否好管理,是否具備長期增值與資產配置價值。


Lohas London 提供的是站在買方立場的專業顧問服務。我們協助海外客戶從市場理解、區域判斷、物件分析、議價談判,到律師流程與交屋管理,建立一套更穩健、更高效率的購房決策流程。


我們不只是幫您找物件,而是幫您判斷「哪一個,值得買。」


WHY LOHAS LONDON

為何選擇我們

買方立場

站在買家角度分析,不代理賣方物件,避免利益衝突。

深度市場經驗

十年以上倫敦房產實務經驗,熟悉各區行情與租售結構。

服務限量客戶

每年僅服務有限數量客戶,確保每一筆交易都有足夠投入。

全程專業陪跑

從策略規劃到售後管理,單一顧問窗口,全程掌握進度。

THE ADVISORY JOURNEY

我們的服務—

一套完整的購房顧問流程

從釐清購房目的開始,到交屋後的租賃與資產管理,每一個階段都有專業支持,讓您的倫敦置產決策更穩健、更有效率。

01

Strategy

倫敦購房策略規劃

  • 釐清購房目的:自住、留學、自用兼投資、純投資、資產配置
  • 預算與資金結構、是否使用貸款
  • 持有方式:個人名義或公司名義
  • 持有期間與退出策略、區域與生活機能需求

02

Market Analysis

區域與市場分析

  • 自住與投資導向的區域差異
  • 不同區域的租客結構與長期增值潛力
  • 交通與重大建設帶來的影響
  • 不同 borough 的生活與持有成本差異

Complex Structuring

  • 公司名義購房、SPV 架構持有
  • 海外資產配置與稅務規劃相關協調
  • 需要貸款與多方專業人士共同處理的案件

複雜案件與跨境資產配置

New Building

  • 項目篩選比較與開發商背景說明
  • 區域與產品定位分析、單位選擇建議
  • 付款節奏與交屋流程說明
  • 若透過 Lohas London 購買合作新建案,通常不向買方收取顧問費。

新建案顧問服務

03

Property Analysis

物件篩選與投資分析

  • 開價合理性與同區成交行情比較
  • 房屋條件、潛在缺陷與翻修增值空間
  • 租金收益與出租策略評估
  • 持有成本、管理難度與未來出售接受度開價合理性與同區成交行情比較
  • 房屋條件、潛在缺陷與翻修增值空間

依物件類型延伸的分析方向

04

Viewing

看房安排與陪跑評估

  • 實地看房 / 遠端看房安排
  • 重點物件評估與看房後分析排序
  • 大幅降低海外客戶跨國看房的時間成本

05

Negotiation

出價與談判策略

  • 結合市場狀況、賣方情境與物件優缺點
  • 依買方付款條件與貸款情形制定出價邏輯
  • 與仲介進行專業溝通

06

Transaction

交易流程管理

  • Offer accepted 後流程追蹤
  • Conveyancing 律師過戶、Mortgage 進度
  • Survey 估價、Exchange of Contracts、Completion 交屋

07

Post-Purchase

購房後的租賃與資產管理

  • 長租策略建議、短租 / 混合租賃可行性評估
  • 物業管理與空置物業管理
  • 高端住宅 concierge 協調服務

我們的專業背景

從市場、營運、開發商、買方與房東多個角度,看待每一個房產決策。

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