OUR APPROACH
為什麼買房需要顧問？
在倫敦買房，從來不只是「找到一間房子」這麼簡單。真正重要的是：這個物件是否適合您的目的、結構是否合理、未來是否好管理，是否具備長期增值與資產配置價值。
Lohas London 提供的是站在買方立場的專業顧問服務。我們協助海外客戶從市場理解、區域判斷、物件分析、議價談判，到律師流程與交屋管理，建立一套更穩健、更高效率的購房決策流程。
我們不只是幫您找物件，而是幫您判斷「哪一個，值得買。」
WHY LOHAS LONDON
為何選擇我們
買方立場
站在買家角度分析，不代理賣方物件，避免利益衝突。
深度市場經驗
十年以上倫敦房產實務經驗，熟悉各區行情與租售結構。
限量服務客戶
每年僅服務有限數量客戶，確保每一筆交易都有足夠投入。
全程專業陪跑
從策略規劃到售後管理，單一顧問窗口，全程掌握進度。
THE ADVISORY JOURNEY
我們的服務——
一套完整的購房顧問流程
從釐清購房目的開始，到交屋後的租賃與資產管理，每一個階段都有專業支持，讓您的倫敦置產決策更穩健、更有效率。
01
Strategy
倫敦購房策略規劃
- 釐清購房目的：自住、留學、自用兼投資、純投資、資產配置
- 預算與資金結構、是否使用貸款
- 持有方式：個人名義或公司名義
- 持有期間與退出策略、區域與生活機能需求
02
Market Analysis
區域與市場分析
- 自住與投資導向的區域差異
- 不同區域的租客結構與長期增值潛力
- 交通與重大建設帶來的影響
- 不同 borough 的生活與持有成本差異
03
Property Analysis
物件篩選與投資分析
- 開價合理性與同區成交行情比較
- 房屋條件、潛在缺陷與翻修增值空間
- 租金收益與出租策略評估
- 持有成本、管理難度與未來出售接受度
依物件類型延伸的分析方向
New Build
新建案顧問服務
- 項目篩選比較與開發商背景說明
- 區域與產品定位分析、單位選擇建議
- 付款節奏與交屋流程說明
若透過 Lohas London 購買合作新建案，通常不向買方收取顧問費。
Complex Structuring
複雜案件與跨境資產配置
- 公司名義購房、SPV 架構持有
- 海外資產配置與稅務規劃相關協調
- 需要貸款與多方專業人士共同處理的案件
04
Viewing
看房安排與陪跑評估
- 實地看房 / 遠端看房安排
- 重點物件評估與看房後分析排序
- 大幅降低海外客戶跨國看房的時間成本
05
Negotiation
出價與談判策略
- 結合市場狀況、賣方情境與物件優缺點
- 依買方付款條件與貸款情形制定出價邏輯
- 與仲介進行專業溝通
06
Transaction
交易流程管理
- Offer accepted 後流程追蹤
- Conveyancing 律師過戶、Mortgage 進度
- Survey 估價、Exchange of Contracts、Completion 交屋
07
Post-Purchase
購房後的租賃與資產管理
- 長租策略建議、短租 / 混合租賃可行性評估
- 物業管理與空置物業管理
- 高端住宅 concierge 協調服務
OUR EXPERTISE
我們的專業背景
從市場、營運、開發商、買方與房東多個角度，看待每一個房產決策。
FOUNDER 創辦人
Inés Ya-Chiao Tu 涂雅喬
在倫敦住宅房地產市場累積超過十年的實務經驗，曾任職於英國 FTSE 100 開發商 Berkeley Group Plc，並持續於牛津大學賽德商學院（Oxford Saïd Business School）修習房地產投資課程，結合實務與學術，為每一位客戶提供更客觀、務實且具長期視角的建議。
10+ 年
倫敦房產市場經驗
120+
房源管理
220+ 戶
Berkeley Group 新建住宅交屋經驗
Berkeley Group
英國 FTSE 100 開發商任職背景
ARLA
Propertymark 會員
PRS
Property Redress Scheme 成員
Oxford Saïd Business School
Real Estate Investment Programme
LIMITED CAPACITY
我們每年只服務有限的客戶
為了確保每位客戶都能獲得足夠的專業投入與深度陪跑，Lohas London 每年僅服務有限數量的購房顧問客戶。這樣的做法，讓我們可以更專注於：
- 每一位客戶的真實需求
- 每一筆交易的品質
- 每一個物件的長期價值
GET IN TOUCH
預約顧問諮詢
如果您正在考慮在倫敦買房、為孩子留學置產、配置海外房產資產，或評估 Freehold House 與新建案 —— 歡迎預約諮詢。我們會根據您的需求、預算與目標，提供更客觀、務實且具有長期視角的建議。
Email
lohaslondon@gmail.com
LINE
lin.ee/5z9UKyw
服務範圍
倫敦全區 · 海外買家 / 投資者 / 高資產家庭
感謝您的諮詢需求
我們已收到您的資料，Inés 將盡快與您聯繫，開始規劃您的倫敦房產策略。